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建筑设计中损失赔偿条款

发布日期:2019-01-12|变形缝生产厂家小编
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  当设计专业人员与他们的风险管理顾问审查拟议的建筑设计中损失赔偿条款合同时,他们总是被告知,他们应该仔细研究那些可能造成不可保险风险的条款,并就更好的语言进行谈判。地坪变形缝厂家经常出现的一个问题是赔偿条款的措辞。原因很简单-赔偿条款可以将重大风险转移给设计专业人员,而这些风险可能是不可保的。

  赔偿条款的目的

  赔偿条款的目的是将风险从一方转移到另一方。一方(赔偿人)同意在经济上保护另一方(被保险人)不受具体规定的索赔和开支之害。这可以包括偿还被追偿人因特定索赔而必须支付的款项,或支付这些款项以代替被追偿人。通常,服务提供者(如设计专业人员)被要求赔偿其客户因服务提供者为客户承担的工作而产生的索赔和费用。从表面上看,这一概念似乎是合理的,因为提供服务的当事人应承担其疏忽行为的风险。在实践中,业主可能试图转移超出设计专业人员控制范围的风险,或者超越基于疏忽的责任。

  设计合同中的赔偿条款

  虽然建筑设计中损失赔偿条款业主向设计专业人士要求赔偿并非不合理,但他们有时会试图以完全不恰当的语言获得他们所寻求的保障。其中一个原因是,许多设计合同都是基于友邦保险协议,而在历史上,友邦保险协议并没有包括设计师赔偿所有者的义务。因此,业主如果想要求设计专业人员提供赔偿,往往只是照搬建筑合同中的赔偿条款。

  然而,承包商和设计专业人员处理风险的方式有很大不同:

  承包商倾向于较少规避风险。这可能部分是由于个人的个性,但也是由于风险/回报的权衡。承包商可能采取的项目是大得多,或与他们以前的项目不同,因为经济上的奖励。设计专业人员在他们的项目中没有相同的“上行”潜力,因此不应该被要求承担同样的风险水平。

  承包商的工作包括遵循一套计划和规格来创建建筑物或结构。虽然承包商几乎总是被要求提供保证和保证,但设计专业人员不需要保证他们的工作。与医生和律师一样,在相同或相似的情况下,通常由在同一或类似地点执业的公司提供的专业技能和护理来判断他们。

  承包商必须提供赔偿的责任在其商业一般责任(CGL)政策中涵盖。典型的CGL政策提供了比在合同中承担责任的专业责任政策更广泛的覆盖范围。

  专业责任保险单下的保险

  回顾专业责任保险的基本知识,了解为什么赔偿条款可以为设计专业人员带来问题,这是很有帮助的:

  保险范围仅限于被保险人在提供或没有提供专业服务时的疏忽行为、错误或不作为。

  合同责任的承担被排除在外,但“在没有合同的情况下本可以附加的责任”除外。在没有合同另有规定的情况下,设计专业人员只对自己的疏忽负责。如果一名设计专业人员同意赔偿其客户因其疏忽而引起的索赔,则其专业责任政策将不包括在内。

  赔偿条款会造成不可保的风险。

  甚至除了赔偿条款可能以为承包商编写的语言为基础这一问题之外,现实情况是,一些业主只是想尽可能多地将风险转移给其他当事方,而不是公平地分配风险。以下是一个为设计专业人员造成不可保险风险的条款的示例:

  顾问应对客户、客户的雇员、董事、高级人员、代理人、代表和贷款人的任何和所有责任和费用,包括但不限于因顾问的作为、错误或不作为而发生的全部或部分律师费,予以赔偿、辩护和无害。

  对这一措辞提出的修订建议:

  删除“防卫”这个词这是最重要的问题。虽然职业责任保险包括在向被保险人提出索赔时的抗辩,但它不包括被保险人的抗辩。一项辩护协议意味着设计专业人员从提出索赔之时起就要支付辩护费用,即使最终确定该设计专业人员没有疏忽。因此,设计专业人员将同意超出“在没有合同的情况下会附加的责任”的赔偿责任。

  删除“探员,代表”“代理人”和“代表”这两个词非常宽泛。客户应该确定它想要的具体实体,无论是名称还是功能。

  删除“所有的一切”“一切”一词意味着赔偿可能与疏忽无关的索赔。

  插入“作为、错误或不作为”之前的“疏忽”。保险赔偿义务必须以被保险人的过失为基础。

  插入“如因疏忽而根据适用法律可追讨”,则在收取律师费后。并非所有州都允许原告在过失索赔中作为法律事项收回其法律费用。除非州法律规定了律师费,否则专业责任政策通常不包括律师费。

  取代“全部或部分”与“所引起的范围”。“全部或部分”一语使设计专业人员对索赔的全部数额负责,即使只是部分责任。专业责任保险单只适用于

  它的责任份额。

  这一赔偿条款的订正文本(插入黑体字文本)如下:

  顾问须弥偿,防御工事对客户和客户的雇员、董事、官员无害,特工,代表,以及来自和反对的放款人一切负债和开支产生于第三方索赔,包括律师费因疏忽而根据适用法律可予追讨的, 全部或部分发生的,原因是 造成的程度顾问的疏忽作为、错误或不作为。

  最后案文如下:

  顾问应赔偿客户、客户的雇员、董事、高级人员和贷款人因第三方索赔而产生的法律责任和费用,包括因疏忽而根据适用法律可收回的律师费,但不得因顾问的过失行为、错误或不作为而引起损害。

  结语

  赔偿条款是设计专业人员生活中的一个事实,他们可能认为有必要作出“商业决定”,即使在合同措辞不佳的情况下也是如此。虽然理想情况下,建筑设计中损失赔偿条款设计专业人员将能够谈判一个公平的风险分配,但至少它应该意识到,合同具有不可保险风险的潜力。

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